Umbau und Dachgeschossausbau Wohn- und Geschäftshaus

Alte Schönhauser Straße 41, Berlin-Mitte

LP 1-5, künstlerische Oberbauleitung

Komplette Modernisierung, Instandsetzung und Umbau des gesamten Gebäudes sowie Erweiterung durch Erneuerung und Ausbau des Dachgeschosses unter Beachtung der Erfordernisse des Denkmalschutzes.

Die 5 Bestandswohnungen wurden vollständig saniert. Die Dachkonstruktion wurde erneuert und durch deren Ausbau eine zusätzliche Wohnung geschaffen. Die großzügigen Raumhöhen bis unter den First betragen bis zu ca. 3,70 m. Im Erdgeschoss wurden 2 Einzelhandelsflächen wieder hergestellt und ins Kellergeschoss erweitert. Alle größeren Wohnungen erhielten großzügige Terrassen oder neu angebaute Balkone auf der Hofseite. Die Hoffassade wurde energetisch saniert.

Lage: ehemaliges Sanierungsgebiet Spandauer Vorstadt / Denkmalbereich

Wohn- und Gewerbefläche Bestand: ca. 554 qm

Wohn- und Gewerbefläche neu: ca. 715 qm

Planungs- und Bauzeit: Februar 2006 – Juni 2007

Bauherr: GbR Rosenthaler Straße 13